#돈버는방법 형질변경산을 개간하여 밭으로 만들면 3~4배 오른다.

#돈버는방법 형질변경산을 개간하여 밭으로 만들면 3~4배 오른다.

 

 

1. 형질 변경 산을 개간하여 밭으로 만들면 3~4배 오른다.

2. 큰 나무나 멋있는 나무를 활용하라.내 땅 위에 큰 나무나 멋있는 나무를 잘 활용하면 나무로 인하여 유명 해 질수 있다.

3. 아파트나 대형건물이 들어온다는 정보를 알면 도로에서 출입구가 어디로 날까 생각하여 출구 쪽에 땅을 산다.

4. 사업구역 내 구거를 산다.구거는 전, 답의 10%~20% 정도면 살 수 있다. 메우거나 돌릴 수 있으면 사업시행 시점에서도 5~10배 오른다.

5. 야산을 깎아 평지로 한다. 10배 차이 난다.

6. 땅을 볼 때는 길을 따라 가면서 위치나 전망을 따져라.평지도 있고 경사지도 있고 구거도 있다. 그러나 구거도 평지로 할 수만 있으면 구거를 사라.

 

 

 

 

7. 맹지를 사서 길을 낸다.보통은 맹지라면 “별로다”하고 돌아서는데 차도에서50ｍ~100ｍ위치라면 진입로만 만들면 도로에 접한 땅 값 이상이다.

8. 삼각형이나 별 모양의 땅을 사각형이나 원으로 하면 2~3배 오른다. (대지의 경우)

9. 축구장이나 야구장 옆의 땅은 참 좋다. 축구장이나 야구장을 내 집 마당으로, 주차장으로, 식당으로 부르는 게 값이다.

10. 웅덩이를 산다. 아주 쓸모없어 보인 웅덩이도 매립하여 평지로 하면 4~5배 뛴다.

11. 땅을 합친다.도로에서 두 번째 세 번째 번지를 싸게 매입하여 합친다.

12. 내 땅 옆에 대형건물, 공공기관, 놀이터 등등 있으면 연결을 꾀하라.육교도 좋고 땅굴도 좋고. 어떻게 하면 내 땅을 지나가게 되겠는가?

13. 아주 낡은 집을 사서 맨땅으로 하여 빌딩용지로 판다. 일반 주거지역도 상업지역으로 용도변경 가능한 곳 많다. 보통 눈에는 잘 안보이나 잘 보면 보인다.

 

14. 사업계획은 51%는 상업용지, 49%는 일반주거용지로 하는데 이들 용지가 혼재할 경우일반주거용지도 큰 땅은 상업용지 용적률900%까지 건축할 수 있다. 삼성동 아이파크는 일반주거지역(용적률 300%)과 전용주거지역(용적률100%)이 섞여 있었는데 일반주거지역 면적이 60%여서 용적률(298%)로 건축었다. 이때 상업용지 약간 사고 일반주거용지 사서 합치면 완전한 상업용지

 

 

★ 무조건 낙찰만 받으려고 기 쓰지 말고 입찰 전 1. 도로. 위치. 전망, ** IC에서 몇 분 거리. 등등 확인해보고 어떻게 하면 땅의 가치를 현상태보다 높일 수 있을까? 자신 있으면 입찰. 그게 아니면 아무리싸보여도......알아서.

1. 형질 변경산을 개간하여 밭으로 만들면 3~4배 오른다.

2. 큰 나무나 멋있는 나무를 활용하라.내 땅 위에 큰 나무나 멋있는 나무를 잘 활용하면 나무로 인하여 유명 해 질수 있다.

3. 아파트나 대형건물이 들어온다는 정보를 알면 도로에서 출입구가 어디로 날까 생각하여 출구 쪽에 땅을 산다.

4. 사업구역 내 구거를 산다.구거는 전, 답의 10%~20% 정도면 살 수 있다. 메우거나 돌릴 수 있으면 사업시행 시점에서도 5~10배 오른다.

 

 

 

5. 야산을 깎아 평지로 한다. 10배 차이 난다.

6. 땅을 볼 때는 길을 따라 가면서 위치나 전망을 따져라.평지도 있고 경사지도 있고 구거도 있다. 그러나 구거도 평지로 할 수만 있으면 구거를 사라.

7. 맹지를 사서 길을 낸다.보통은 맹지라면 “별로다”하고돌아서는데 차도에서50ｍ~100ｍ위치라면 진입로만 만들면 도로에 접한 땅 값 이상이다.

8. 각형나 별 모양의 땅을 사각형이나 원으로 하면 2~3배 오른다. (대지의 경우)9. 축구장이나 야구장 옆의땅은 참 좋다. 축구장이나 야구장을 내 집 마당으로, 주차장으로, 식당으로 부르는 게 값이다.10. 웅이를 산다.

 

 

아주 쓸모없어 보인 웅덩이도 매립하여 평지로 하면 4~5배 뛴다.11. 땅을 합친다.도로에서 두 번째 세 번째 번지를 싸게 매입하여 합친다.

12. 내 땅 옆에 대형건물, 공공기관, 놀이터 등등 있으면 연결을 꾀하라.육교도 좋고 땅굴도 좋고. 어떻게 하면 내 땅을 지나가게 되겠는가?

13. 아주 낡은 집을 사서 맨땅으로 하여 빌딩용지로 판다. 일반 주거지역도 상업지역으로 용도변경 가능한 곳 많다. 보통 눈에는 잘 안보이나 잘 보면 보인다.

 

 

 

14. 사업계획은 51%는 상업용지, 49%는 일반주거용지로 하는데 이들 용지가 혼재할 경우일반주거용지도 큰 땅은 상업용지 용적률900%까지 건축할 수 있다. 삼성동 아이파크는일반주거지역(용적률 300%)과 전용주거지역(용적률100%)이 섞여 있었는데 일반주거지역 면적이60%여서 용적률(298%)로 건축되었다. 이때 상업용지 약간 사고 일반주거용지 사서 합치면 완전한 업용지.★ 무조건 낙찰만 받으려고 기 쓰지 말고 입찰 전

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